🔥 ЛОТ·КЛИК ТЕПЕРЬ В АВИТО!
БАНКРОТСТВО Число банкротств физлиц в 2025 году превысило 420 000 - рекорд за всю историю
ТОРГИ На торгах по банкротству выставлено имущество на 2.8 трлн ₽ - рост 34% к прошлому году
НЕДВИЖИМОСТЬ Средний дисконт на квартиры с торгов в Москве - 42%, в регионах - до 65%
АВТОРЫНОК Автомобили с банкротных торгов: средняя экономия 450 000 ₽ на машину
НАЛОГИ С 2026 года НДФЛ на продажу имущества с торгов - 13% при владении менее 5 лет
ЕФРСБ Федресурс: в марте 2026 опубликовано 18 400 новых лотов по всей России
ЗЕМЛЯ Земельные участки ИЖС с торгов - самый быстрорастущий сегмент (+47% к 2025)
ЗАКОН Поправки к ФЗ-127: упрощённая процедура банкротства для долгов до 1 млн ₽
🔥 ЛОТ·КЛИК ТЕПЕРЬ В АВИТО!
БАНКРОТСТВО Число банкротств физлиц в 2025 году превысило 420 000 - рекорд за всю историю
ТОРГИ На торгах по банкротству выставлено имущество на 2.8 трлн ₽ - рост 34% к прошлому году
НЕДВИЖИМОСТЬ Средний дисконт на квартиры с торгов в Москве - 42%, в регионах - до 65%
АВТОРЫНОК Автомобили с банкротных торгов: средняя экономия 450 000 ₽ на машину
НАЛОГИ С 2026 года НДФЛ на продажу имущества с торгов - 13% при владении менее 5 лет
ЕФРСБ Федресурс: в марте 2026 опубликовано 18 400 новых лотов по всей России
ЗЕМЛЯ Земельные участки ИЖС с торгов - самый быстрорастущий сегмент (+47% к 2025)
ЗАКОН Поправки к ФЗ-127: упрощённая процедура банкротства для долгов до 1 млн ₽
lot-click.ru
Покупаем имущество
на торгах. Для вас.
Квартиры, авто, коммерция, земля - на 30-90% дешевле рынка. Без ЭЦП, без очередей на площадках. Проиграли - не берем ни рубля. Это не реклама. Это закон (ст. 1005 ГК РФ).
15+ лет
В закупках, более 3 лет в торгах
2 000+
Процедур завершено
1-10%
Комиссия только при победе
Для собственников
Продаете актив? Разместим на 47 площадках за 2%
Недвижимость, транспорт, оборудование, земля, дебиторка. Сумма лота - от 500 000 руб.
Вы знаете, сколько стоит ваш объект. Но найти покупателя на завод в Перми или склад в Краснодаре - задача на месяцы. Авито и ЦИАН тут не помогут.
Мы размещаем лот на 47 электронных торговых площадках одновременно. От Сбербанк-АСТ до РАД. Покупатели из 89 регионов видят ваш лот. Цена растет, а не падает.
Почему через нас, а не самим
1 заявка
вместо 47 регистраций. Аккредитация на каждой ЭТП уже есть
89 регионов
видят ваш лот. Не только местные покупатели
Оценка и описание
Профессиональная подготовка лота к торгам
До перехода права
Юридическое сопровождение сделки полностью
Комиссия 2% от суммы продажи. Не продали - 0 руб. Один звонок. Один договор. Срок размещения - 3 рабочих дня.
Сбербанк-АСТ · Фабрикант · РАД · МЭТС · ЦДТ · Lot-online · uTender · Росэлторг · ВТБ-торги
47+
Площадок
89
Регионов
127-ФЗ
Закон о банкротстве
1005 ГК РФ
Агентский договор
Знакомство
Кто стоит за ЛОТ·КЛИК
Капустин Степан Александрович
Я зарабатываю только
когда зарабатываете вы.
когда зарабатываете вы.
Не выиграл торги - комиссия ноль. Это не лозунг. Это структура моего дохода. Именно поэтому клиенты возвращаются.
В закупках с 2009 года. Начинал с 44-ФЗ и 223-ФЗ. Прошел весь путь изнутри. С 2023 - только торги по банкротству, аресту и приватизации.
За это время - 2 000+ процедур на 47 площадках. Знаю каждую ловушку. Каждую схему организаторов. Отвечаю в 23:00 и в выходные. Я не менеджер со скриптом. Я брокер, который лично участвует в каждых торгах.
2 000+ процедур
89 регионов
127-ФЗ · 229-ФЗ · 178-ФЗ
Telegram 24/7
🎓 Образование
Арб. управляющийАК № 5683
ПГТУ · ЭкономистВСГ 1415080 · 2007
РМЦПК · АналитикПК № 059727
44-ФЗ · 223-ФЗЗакупки с 2009
🏛️
Опора России
Резидент · г. Пермь
Честный разговор
Принципы работы
Я не работаю бесплатно.
И это делает меня честным.
И это делает меня честным.
Много агентов готовы "помочь посмотреть лоты" за ноль рублей. Вопрос - на чем они зарабатывают? Точно не на вашем результате.
01⚖️
Сами: 40+ часов на изучение
ЭЦП, аккредитация, мониторинг. Один пропущенный нюанс - минус миллион.
02🎯
Со мной: вы выбираете объект
Остальное - моя работа. Задаток вернут по закону. Ст. 448 ГК РФ.
03🏆
Сами: переплата
Без опыта торги заканчиваются рыночной ценой. Или выше.
04🔒
Со мной: минус 30-60% от рынка
Нет победы - нет комиссии. Одна сделка - один клиент.
05📅
Первая сделка - начало
Не ищу лоты "просто так". Не обещаю невозможного. Именно поэтому клиенты приходят снова.
06💡
Нет победы - ноль рублей
Не выиграли - я заработал ноль. Это не лозунг. Это структура договора. Поэтому я честно говорю о рисках.
"Хороший агент не тот, кто дешевый. А тот, кому выгодно, чтобы вы выиграли."
Степан Капустин, брокер по торгам
Честные ответы
На неудобные вопросы
Без красивых слов. Вот что спрашивают клиенты. И что я отвечаю.
К
"Там 127 000 лотов бесплатно - зачем мне агент?"
СК
Найдете. Вопрос в другом: отличите ли "дом за 1,8 млн" от "дома за 1,8 млн с долгом ЖКХ 400 тыс, арестом от ФССП и тремя прописанными?" Я делаю именно эту работу. И только потом говорю - брать или нет.
К
"Другие берут 1%. Почему у вас дороже?"
СК
Считаем: квартира рынок 3,5 млн, лот 2 млн, экономия 1 500 000 руб. Моя комиссия - 40 000 руб. Или 2,6% от вашей экономии. Агент за 1% без победы стоит вам столько же - только потери ваши, а не его.
К
"Как я могу быть уверен, что вы не работаете с другими на моем лоте?"
СК
Это легитимный вопрос. Пункт договора: "Агент обязуется не представлять интересы иных лиц в отношении данного лота". Нарушу - вы вправе расторгнуть договор и не платить ничего.
К
"Почему я должен доверять незнакомому человеку?"
СК
Не доверяйте. Проверяйте. ИНН 590419377214 - nalog.ru прямо сейчас. Задаток идет напрямую на ЭТП - я его физически не вижу. Моя оплата только после победы и только от вас. Никаких предоплат.
К
"Почему не работаете бесплатно?"
СК
Потому что "бесплатный" агент зарабатывает на чем-то другом - и это что-то не совпадает с вашими интересами. Мои 2% при победе означают одно: пока вы не выиграли, я работал бесплатно. Это и есть настоящая мотивация.
Процесс
4 шага - от заявки до ключей в руках
01
💬
Консультация
Рассказываете, что хотите купить. Я объясняю риски и шансы. Бесплатно. 30 минут.
02
📋
Договор и поиск
Подписываем агентский договор. Начинаю мониторинг площадок. Проверяю юридическую чистоту.
03
🏆
Участие в торгах
Подаю заявку. Задаток идет напрямую на ЭТП. Участвую в аукционе. Снайпер фиксирует лучшую ставку.
04
🔑
Получаете объект
Выиграли - оплачиваете объект и комиссию. Не выиграли - я заработал ноль. Все.
Новое направление
Купите долг за 20 копеек.
Взыщите рубль через суд.
Дебиторка продается на торгах за 20-40% от номинала. Покупаете право требования. Взыскиваете полную сумму через суд и ФССП. Потенциальная доходность 150-400% на одной сделке.
Узнать о дебиторке
📥
Покупка долга
Приобретаете право требования на торгах со скидкой 60-80% от суммы долга
⚖️
Взыскание
Взыскиваете полную сумму через суд, ФССП, или продаете дороже другому инвестору
📈
Доходность
Потенциальная доходность 150-400% при правильном выборе дебиторки
🛡️
Юридическая защита
ГК РФ гл. 24 (цессия). Все документы - на руки. Полное сопровождение.
Инструменты
Три инструмента для торгов
Находим, проверяем, выигрываем
Сова - поиск лотов
Каждый день проверяет тысячи лотов. Подбирает выгодные под ваши параметры. Вручную искать не нужно.
3 сек
среднее время поиска
Снайпер - ставки
Задаете максимальную цену. Снайпер ставит в последнюю секунду. Вы выигрываете. Конкуренты не успевают.
47+
площадок подключено
Калькулятор прибыли
Рыночная цена, затраты, налоги, чистая прибыль. Все цифры до покупки. За 30 секунд.
30 сек
расчёт доходности
Каталог
Актуальные лоты
Обновляются автоматически с торговых площадок
Проверка
Рентген лота
8 проверок до внесения задатка. Чтобы не купить проблему.
Юридическая чистота
История собственности, обременения, залоги, ЕГРН
Документы должника
Анализ банкротного дела и процедуры реализации
Рыночная оценка
Сравнение с аналогами, реальная стоимость
Проживающие лица
Зарегистрированные, несовершеннолетние, обремененные
Судебные споры
Текущие и потенциальные разбирательства
Долги по ЖКХ
Задолженность по коммунальным и взносам
Техническое состояние
Доступная информация о состоянии объекта
Инвестиционный потенциал
Доходность, ликвидность, сроки окупаемости
Заказать проверку
Полный отчет до внесения задатка. Оплата после получения.
Стандарт
Готовность: 48 часов
5 000 ₽
Экспресс
Готовность: 24 часа
8 000 ₽
Калькулятор
Посчитайте выгоду
Ориентировочный расчет. Не является офертой или гарантией дохода
5 000 000 ₽
55%
Цена на торгах
2 250 000 ₽
Комиссия брокера (2%)
45 000 ₽
Чистая экономия
2 705 000 ₽
Документы
Документы для торгов
Два документа бесплатно. Остальные - 490 руб. Скрытых платежей нет.
| Документ | Стоимость | Формат | |
|---|---|---|---|
| Агентский договор (ст. 1005 ГК РФ) | БЕСПЛАТНО | DOCX | Скачать |
| Запрос долгов ЖКХ | БЕСПЛАТНО | DOCX | Скачать |
| Договор поручения (недвижимость) | 490 ₽ | DOCX | |
| Договор поручения (авто) | 490 ₽ | DOCX | |
| Договор цессии (уступка долга) | 490 ₽ | DOCX | |
| Договор на арестованное имущество (229-ФЗ) | 490 ₽ | DOCX | |
| Договор на муниципальное имущество (178-ФЗ) | 490 ₽ | DOCX | |
| Договор приватизации | 490 ₽ | DOCX | |
| Претензия / взыскание 2026 | 490 ₽ | DOCX | |
| Исковое заявление (арбитраж) | 490 ₽ | DOCX | |
| Договор купли-продажи квартиры | 490 ₽ | DOCX | |
| Договор купли-продажи автомобиля | 490 ₽ | DOCX | |
| Полный комплект (все документы) | 2 490 ₽ | ZIP |
Оплата по QR-коду через СБП. Документ на email в течение 5 минут.
Обучение
7 дней - первый лот. Бесплатно.
Пошагово. С нуля. Без воды.
Симулятор торгов
Тренировка на виртуальных лотах. Без риска. Без потерь.
Шаблоны документов
Заявки, договоры, доверенности. Вставьте свои данные - готово.
Чек-листы проверки
12 пунктов перед покупкой. Пропустил один - потерял деньги.
Записаться бесплатно
Первый урок на email за 5 минут
Информационные материалы, не являющиеся образовательной услугой по 273-ФЗ. Без спама.
Смотреть программу курса →
Вопросы
Частые вопросы
Курс для новичков. Каждый шаг - подробно, с нуля. Сова помогает от поиска до оформления. Большинство начинают участвовать через неделю.
Рентген лота проверяет обременения, долги, суды, историю собственности. 8 проверок до покупки. Задаток возвращается при проигрыше. Ст. 448 ГК РФ.
Нет. Я участвую по агентскому договору (ст. 1005 ГК РФ). Вы выбираете объект. Задаток вносите напрямую на площадку. ЭЦП не нужна.
Лоты от 5 000 руб. Средний вход - 50 000 руб. Есть совместные покупки - можно объединиться с другими инвесторами на крупный объект.
Законно. Торги по банкротству - государственная процедура по ФЗ-127. Имущество продается для погашения долгов. Цель - продать быстро, не дорого. Нет покупателей - цена падает снова.
Комиссия 1-10% от стоимости выигранного лота. Оплата только при победе. Нет победы - ноль рублей. Подбор и консультация бесплатно.
Словарь
Термины торгов
30 терминов с развернутыми объяснениями из практики
Торги по банкротству
Открытый аукцион, на котором продаётся имущество должника-банкрота. Регулируется ФЗ-127. Проводится на электронных торговых площадках. Участвовать может любой гражданин РФ.
ЕФРСБ
Единый федеральный реестр сведений о банкротстве - официальная площадка публикации всех торгов по банкротству в России. Именно здесь арбитражные управляющие обязаны размещать информацию о лотах.
ЭТП
Электронная торговая площадка - интернет-сайт, через который проводятся торги. Участники регистрируются, подают заявки и делают ставки онлайн. Степан аккредитован на 47+ ЭТП.
ЭЦП
Электронная цифровая подпись - цифровой аналог рукописной подписи для участия в электронных торгах. При участии через брокера ЭЦП клиенту не нужна. Нужна только при самостоятельном участии.
Агентский договор
Соглашение по ст. 1005 ГК РФ, по которому агент (Степан) действует в интересах клиента - находит лоты, участвует в торгах, оформляет сделку. Клиент не вступает в правоотношения с ЭТП напрямую.
Арбитражный управляющий (АУ)
Специалист, назначенный судом для управления имуществом банкрота. Именно он организует торги, публикует лоты на ЕФРСБ и подписывает договор купли-продажи с победителем.
Конкурсный управляющий
Арбитражный управляющий, назначенный на стадии конкурсного производства (продажа имущества). Именно он публикует лоты, организует торги и заключает договоры с победителями.
Задаток
Обеспечительный платёж для участия в торгах. Обычно 5-20% от начальной цены. Вносится напрямую на счёт организатора торгов - не через брокера. При проигрыше обязательно возвращается за 5 рабочих дней.
Лот
Единица имущества, выставленная на торги. Один лот = один объект (или группа объектов). У каждого лота есть номер, начальная цена, описание и документы.
Начальная цена продажи
Стартовая цена лота на первичных торгах - обычно равна оценочной стоимости. На повторных торгах снижается на 10%. На публичном предложении - снижается периодически.
Аукцион на повышение
Первичные и повторные торги. Цена начинается от оценочной стоимости и растёт - участники перебивают ставки друг друга. Шаг ставки обычно 5% от начальной цены.
Публичное предложение
Третья стадия торгов по банкротству. Цена снижается автоматически каждые 7-30 дней. Можно купить за 15-30% от начальной оценки. Победитель - тот, кто первым подал заявку по текущей цене.
Повторные торги
Вторая стадия после несостоявшихся первичных торгов. Начальная цена снижается на 10% от первоначальной. Проводятся через 14-30 дней после несостоявшихся первичных.
Конкурсное производство
Финальная стадия банкротства, когда имущество должника выставляется на торги для погашения долгов кредиторам.
Конкурсная масса
Всё имущество банкрота, включённое в процедуру банкротства для продажи. Квартиры, авто, оборудование, права требования - всё это конкурсная масса.
Банкрот
Физическое или юридическое лицо, признанное арбитражным судом неплатёжеспособным. Его имущество включается в конкурсную массу и продаётся на торгах для расчёта с кредиторами.
127-ФЗ
Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» - основной закон, регулирующий процедуру банкротства и торги.
229-ФЗ
Закон «Об исполнительном производстве». По нему реализуется имущество, арестованное судебными приставами (ФССП). Отдельная ниша от банкротства, но механика похожа.
178-ФЗ
Закон «О приватизации». Регулирует продажу государственного и муниципального имущества на открытых аукционах.
ГК РФ
Гражданский кодекс. Для торгов ключевые статьи: 447-449 (правила торгов), 1005 (агентский договор), 302 (защита добросовестного покупателя).
Дебиторская задолженность
Право требовать долг с третьего лица. На торгах продаётся как актив - покупаете за 10-20% от номинала и взыскиваете полную сумму. Инструмент для опытных инвесторов.
Договор цессии
Договор уступки права требования. Используется при покупке дебиторской задолженности на торгах.
Выписка ЕГРН
Официальный документ Росреестра с данными об объекте недвижимости: кто владелец, есть ли залоги, аресты, обременения. Основной инструмент проверки юридической чистоты.
Обременение
Ограничение права собственности: залог, ипотека, арест, сервитут. При продаже банкротного имущества большинство обременений снимается - это главное преимущество торгов перед вторичным рынком.
Добросовестный приобретатель
Покупатель, который не знал и не мог знать о дефектах права продавца. Закон защищает такого покупателя - даже если сделку попытаются оспорить, суд встанет на его сторону.
ФССП
Федеральная служба судебных приставов. Организует торги по аресту имущества должников по решениям судов (229-ФЗ).
СРО арбитражных управляющих
Саморегулируемая организация, объединяющая арбитражных управляющих. Суд назначает управляющего из числа членов СРО, указанной кредиторами.
Реестр кредиторов
Официальный список лиц, которым должник обязан выплатить долг. Кредиторы голосуют за условия продажи имущества. Вырученные средства распределяются между ними в порядке очерёдности.
Снайперская стратегия
Тактика участия в аукционе: ставка делается в последние секунды торгов, когда конкурент не успевает ответить. Законная и эффективная - используется профессиональными участниками.
Рентген лота
Комплексная проверка объекта до покупки: ЕГРН, обременения, долги ЖКХ, судебные споры, кадастровая стоимость. 8 направлений проверки.
Кадастровая стоимость
Государственная оценка стоимости объекта. Часто ниже рыночной, используется для расчёта налогов.
Шаг аукциона
Минимальная сумма, на которую повышается цена при торгах на повышение. Обычно 5-10% от начальной цены.
Протокол о результатах торгов
Официальный документ, фиксирующий победителя торгов. Основание для заключения договора купли-продажи.
Снайпер-бот
Автоматическая система подачи ставок в оптимальный момент торгов. Ставка в последнюю секунду. Работает на всех площадках, 3 стратегии.
LotScore
Рейтинг лота от ЛОТ·КЛИК (0-100). Учитывает: дисконт, ликвидность, юридическую чистоту, техническое состояние.
Совместная покупка
Объединение нескольких инвесторов для покупки крупного лота. Каждый вносит долю, прибыль делится пропорционально.
Экосистема
Все для торгов. В одном месте.
🏹
Снайпер-бот
Автоставки в последнюю секунду
📡
Монитор лотов
Уведомления в Telegram
🦉
AI-консультант
Ответы на вопросы 24/7
🔍
Рентген лота
8 проверок до покупки
🗺️
Карта лотов
Все регионы России
📊
Калькулятор ROI
Аренда, перепродажа, личное
🛒
Магазин знаний
Гайды, чек-листы, шаблоны
📞
Консультация
60 мин со Степаном
📹
Курс 7 дней
Бесплатно
🎓
Курс инвестора
30 уроков, 4 990 ₽
🤝
Партнёрам
20-30% от комиссии
📄
Дебиторка
Купить, взыскать, заработать
Пока вы думаете,
кто-то покупает.
Каждый день на торгах уходят объекты за 30-60% от рынка
Начать бесплатно
Информация на сайте носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Приобретение имущества на торгах по банкротству связано с рисками: объект может иметь скрытые обременения, дефекты или ограничения. Результаты прошлых сделок не гарантируют аналогичных результатов в будущем. Перед принятием решения рекомендуем получить консультацию специалиста. ИП Капустин С.А. не оказывает образовательных услуг по 273-ФЗ; представленные курсы являются информационными материалами. Реклама. ИП Капустин Степан Александрович, ИНН 590419377214, ОГРНИП 324595800072592, г. Глазов, Удмуртская Республика.
Сова - AI-ассистент
Отвечаю на любые вопросыОплата документа
490 ₽
Отсканируйте QR-код в приложении банка (СБП)
Введите email - документ придет автоматически после оплаты
Получатель: ИП Капустин Степан Александрович
ИНН: 590419377214
Банк: Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк»
БИК: 042202824
ИНН: 590419377214
Банк: Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк»
БИК: 042202824
ИП Капустин Степан Александрович. ОГРНИП 324595800072592. ИНН 590419377214. Дата регистрации: 07.06.2024. Виды деятельности: торговля через Интернет-аукционы (ОКВЭД 47.91.3), вспомогательная деятельность в сфере финансовых услуг (66.19), покупка и продажа недвижимого имущества (68.10), управление недвижимостью за вознаграждение (68.32), деятельность в области права (69.10), консультирование по коммерческой деятельности (70.22). Информация на сайте не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Результаты зависят от рыночных условий и не гарантированы. Реклама. ИНН рекламодателя: 590419377214.